부동산 복비 계산법 간단!

부동산 복비 계산법

 

살다 보면 결국 부동산 거래를 하게 될 것입니다. 우리가 주로 부동산을 통해서 거래를 하기 때문에 부동산 복비가 발생하는데 복비를 계산할 줄 모르더라도 공인중개사가 잘 처리해 주겠지만 우리도 계산을 하는 법을 알고 있어야 거래 시 깔끔할 것입니다. 계산법도 어렵지 않구요.

부동산 복비 계산법

과연 부동산 복비는 어떻게 산정될까요? 한번 알아보겠습니다.

■ 부동산 중개수수료 계산 방법

 

부동산 복비는 공인중개사의 재량이 아니라 법적으로 제한돼 있습니다. 상한요율이 정해져 있는데요, 법적으로 정의되지 않았다면 공인중개사 수입은 제한 없이 늘어나겠죠?ㅎㅎ

상한요율은 지역이나 거래 유형에 따라 달라집니다. 서울의 경우는 어떨까요? 

부동산 복비 계산법

거래금액 5천만 원 이하 : 상한요율 0.6%, 한도액 25만 원
거래금액 5000만~2억 원 이상: 상한요율 0.5%, 한도액 80만 원 미만
거래금액 2억 이상~6억 원 미만: 상한요율 0.4%, 한도액 -
거래금액 6억 원 이상 9억 원 미만: 상한요율 0.5%, 한도액 -
거래금액 9억 원 이상: 상한요율 0.9%, 한도액 -  

위에 상한요율과 한도액을 기억해두세요. 이제 서울의 부동산 복비를 계산해보겠습니다.

부동산 복비 계산법

포털사이트에서 '부동산 복비'를 검색하면 간단한 계산기가 나옵니다.

■ 부동산 복비 계산하기

 

네이버에서 검색을 해보았습니다.

부동산 복비 계산법

서울 2억 원 매매를 위한 복비 계산입니다.
위에서 처음에 말씀드렸던 상한요율과 같이 2억 원대 상힌요울은 0.4%입니다. 

부동산 복비 계산법

2억 원 중 0.4%인 80만 원은 복비의 한도 금액입니다. 복비가 이 80만 원을 넘길 수 없다는 뜻입니다.
따라서 복비는 80만원 한도 내에서 공인중개사와 협의할 수 있습니다.

전세와 매매의 상한요율은 같지 않습니다. 좀 더 자세하게 알아보려면 아래 사이트를 확인해보세요.

■ 중개보수 확인 사이트

 

 

좀 더 정확하게 상한요율에 대해서 알고 싶다면 한국공인중개사협회 홈페이지에 접속하면 됩니다.

www.kar.or.kr/pinfo/brokerfee.asp

한국공인중개사협회

위 사이트에 접속하면 부동산 복비에 대해 정확히 확인할 수 있습니다.

부동산 복비 계산법

자, 부동산 복비 계산법에 대해 알아봤는데요, 생각보다 어렵지 않죠? 엄청 간단합니다.

그럴 일은 없겠지만 혹시 복비 눈탱이 치려는 중개사를 만나도 대처할 수 있을 겁니다!

모두 좋은 하루 보내세요.